← Til baka á Heimildir
HOUSING-DATA-005 Opinber tölfræði Há
Húsnæðismál Efnahagslegt population growth demand
Íbúafjöldi Íslands náði um 395.000 snemma árs 2026 og hefur aukist um 50.000 frá 2015 — um 15% á áratug, sem er með hæstu tölum í Evrópu. Mannfjöldaspá Hagstofunnar gerir ráð fyrir 420–440 þúsund íbúum árið 2035, aðallega vegna nettóinnflutnings, sem felur í sér viðvarandi þörf á 2.500–3.000 nýjum íbúðum á ári.
Enska frumtextinn

Iceland's population reached approximately 395,000 in early 2026, having grown by roughly 50,000 since 2015 — a growth rate of approximately 15% in a decade, one of the highest in Europe. Hagstofa Íslands population projections (2024 medium variant) forecast the population reaching 420,000–440,000 by 2035, driven primarily by net immigration. The greater Reykjavík area, home to roughly 65% of the population, is expected to absorb the majority of this growth. This implies a sustained need for approximately 2,500–3,000 new housing units annually. Immigration has been the dominant driver of population growth since 2005, with net international migration averaging approximately 3,000–4,000 persons per year over 2015–2025 (excepting the COVID dip in 2020–2021).

Dagsetning 1. desember 2025
Síðast staðfest 9. mars 2026
Svið Efnahagslegt
Heimildaflokkur Opinber tölfræði

Heimild

Hagstofa Íslands — Population projections 2024; Registers Iceland

Hagstofa Íslands er opinber tölfræðistofnun sem birtir mannfjöldaspár og skráir fólksflutninga, og Þjóðskrá Íslands heldur þjóðskrá og manntalsgögn.

Skoða heimild ↗

Fyrirvarar

Population projections are inherently uncertain, especially for small countries where migration flows can fluctuate dramatically with economic cycles. The medium variant assumes continued net positive immigration; the low variant would reduce housing demand pressure. EU membership's effect on migration volumes is ambiguous — Iceland already has EEA free movement, so the direct impact on intra-European migration would be minimal.

Tengdar heimildir (3)

HOUSING-DATA-002 Húsnæðismál

Uppsafnaður skortur á húsnæði á höfuðborgarsvæðinu er metinn á 4.000–6.000 íbúðir samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun. Íbúðafjöldi sem lokið var við var að meðaltali um 1.800 á ári á tímabilinu 2018–2025, en lýðfræðileg þörf er áætluð 2.500–3.000 íbúðir árlega, einkum smærri íbúðir fyrir einstaklingsheimili og ung fjölskyldufólk.

 LABOUR-DATA-002 Vinnumarkaður

Frá gildistöku EES-samningsins 1994 hefur erlendum ríkisborgurum á Íslandi fjölgað úr um 2% í 18% árið 2025 (~70.000 manns af ~390.000). Stærstu hóparnir eru frá Póllandi (~20.000), Litáen (~5.000) og Filippseyjum (~4.000), og EES/ESB-borgarar eru um 60% allra erlendra íbúa.

 HOUSING-DATA-001 Húsnæðismál

Hlutfall húsnæðisverðs af tekjum á höfuðborgarsvæðinu náði um 8,5 árið 2025, samanborið við 6,0 árið 2015, sem gerir Ísland eitt dýrasta húsnæðismarkaðinn á Norðurlöndum. Um 35–40% leigjenda á almennum markaði verja meira en 30% ráðstöfunartekna í húsnæðiskostnað, samanborið við 25% að meðaltali í ESB.

Notuð í greiningum (2)

Orðhengilsháttur vill einkenna ESB-umræðuna Vísir

  • Að hluta staðfest Styður Ísland er um 400 þúsund manna þjóðfélag.

Spursmál #115 — Er Ísland á leið inn í Evrópusambandið? Spursmál (mbl.is)

  • Staðfest Styður Ísland er um 400 þúsund manna þjóð á 450 milljóna manna markaði.