Leigumarkaður á Íslandi er lítill miðað við önnur Norðurlönd og var að mestu óreglulegur þar til húsaleigulög voru endurskoðuð árið 2016. Meðalleiga fyrir 60 fermetra íbúð í miðborg Reykjavíkur náði 280–320 þúsund krónum á mánuði snemma árs 2026. Danmörk, Svíþjóð og Þýskaland hafa hins vegar ýmsar leiguverðshömlur — en ESB-aðild myndi ekki skylda Ísland til að taka upp eða afnema tilteknar leigureglur.
Enska frumtextinn
Iceland's private rental market is comparatively small and lightly regulated by Nordic standards. Approximately 25–30% of Icelandic households rent their housing (vs ~70% homeownership), of which roughly half are in the private market and half in social/municipal housing. The Icelandic rental market was largely unregulated until the 2016 Húsaleigulög (Rent Act) reform, which introduced mandatory registration of rental contracts and basic tenant protections, but did not introduce rent controls. Rent increases have outpaced inflation in Reykjavík over 2018–2025, with average advertised rents for a 60 m² apartment in central Reykjavík reaching approximately ISK 280,000–320,000 per month (~EUR 1,850–2,100) in early 2026. By comparison, Denmark, Sweden, and Germany have various forms of rent regulation that constrain price increases in the existing rental stock.
Heimild
HMS — Rental market monitoring; Hagstofa Íslands — Housing tenure statistics
Húsnæðis- og mannvirkjastofnun (HMS) fylgist með leigumarkaði á Íslandi og Hagstofa Íslands birtir tölfræði um búsetuform og húsnæðiskostnað.
Skoða heimild ↗Fyrirvarar
Gögn um leigumarkað á Íslandi eru ekki jafn yfirgripsmikil og á hinum Norðurlöndunum vegna þess að leigugeirinn hefur sögulega verið smár og óformlegur. ESB gerir ekki kröfu um neitt sérstakt fyrirkomulag á leigumarkaði – húsaleiguhöft eru til staðar í sumum aðildarríkjum ESB (Þýskalandi, Svíþjóð, Frakklandi) en ekki í öðrum (þak á húsaleigu á Írlandi var sett á með innlendri löggjöf, ekki lögum ESB). Aðild að ESB myndi ekki krefjast þess beint að Ísland tæki upp eða afnæmi neinar sérstakar reglur um leigumarkað.
Notuð í greiningum (3)
Bubbi Morthens segir að fólk eigi aldrei að kjósa Viðreisn Nútíminn
- Að hluta staðfest Styður Fjársterkir aðilar hafa keypt upp stóran hluta húsnæðis á Íslandi og sett á leigumarkað, sem hefur leitt til verulegs hækkunar leiguverðs.
Ef við uppfyllum skilyrðin þurfum við hvort sem er ekki ESB Nútíminn
- Að hluta staðfest Styður Hlutfall fólks í eigin húsnæði er langt um hærra á Íslandi en til dæmis í Danmörku.
Sérhagsmunir eða almannahagur Vísir
- Að hluta staðfest Styður Leigusamningar stórra fasteignafélaga eru að stórum hluta verðtryggðir og tengdir vísitölu, þannig að hækkandi verðbólga skilar sér beint í hærri leigu.