Árið 2011 breytti Svíþjóð löggjöf um sveitarfélagslegar húsnæðisfyrirtæki (allmännyttan) til að uppfylla reglur ESB um ríkisaðstoð þannig að gerð er krafa um að þau starfi á «viðskiptavísan» án sérstaks ríkisstuðnings, þótt þjónustan hafi haldist án tekjutengdra skilyrða ólíkt því sem gerðist í Hollandi. Gagnrýnendur halda því fram að breytingin hafi dregið úr hvata til að byggja ódýrt leiguhúsnæði sem skilar ekki skammtímahagnaði.
Enska frumtextinn
In 2011, Sweden reformed its municipal housing company (allmännyttan) legislation to comply with EU competition law. The new law requires municipal housing companies (MHCs) to operate in 'a business-like manner' and not compete with private housing companies on unequal terms. Unlike the Netherlands (which restricted social housing to low-income tenants), Sweden maintained the universal character of MHCs — they continue to serve the entire population — but removed special advantages and subsidies. Critics argue the reform reduced incentives for new affordable housing construction, as projects that were not 'profitable in the short term' became harder to justify. The reform resulted from negotiations between the Swedish Tenants' Union (Hyresgästföreningen) and the Swedish Property Federation, prompted by EU state aid rules.
Heimild
Academic research — Swedish municipal housing and EU competition law (multiple sources)
Rannsóknir á sænskum húsnæðismálum og samkeppnisrétti ESB, m.a. úr ritrýndum tímaritum og greiningum baltneska hafsvæðisins, liggja til grundvallar þessari heimild.
Skoða heimild ↗Fyrirvarar
Umbæturnar árið 2011 voru að hluta til sprottnar af innlendum stefnumótunarákvörðunum, en ekki eingöngu vegna þrýstings frá ESB. Svíþjóð hefði getað sóst eftir undanþágu eða tekið upp annað líkan (eins og Danmörk gerði). Áhrifin á íbúðabyggingar eru umdeild — aðrir þættir (byggingarreglugerðir, lóðakostnaður, vextir) hafa einnig áhrif á framboð. Líkan Hollands er gagnlegur samanburður en fól í sér ólíka pólitíska krafta.